哈爾濱平房倉密閉窗
高大平房倉具有密閉、防潮、保溫、隔熱、氣密好等特點，是糧食倉儲企業(yè)建造Z多、使用Z普遍的一種倉型，由于倉容量大、存糧高、儲存時間長和不同地域環(huán)境等因素影響，倉房性能會隨著使用年限的延長而不斷降低。哈爾濱糧食儲備庫結合倉房使用性能要求和當?shù)丨h(huán)境條件，從倉房設計與建設、倉房使用和維護等方面超前分析規(guī)劃、嚴抓工程質量和倉房日常管理，對延長倉房使用年限、提高使用效率作出了探索。
一、影響倉房使用性能的主要因素
所有倉房均按照儲糧工藝設計，能夠滿足糧食的各種作業(yè)要求，現(xiàn)對影響倉房使用性能的因素作如下分析：
(一)氣候環(huán)境的影響。該市屬北溫帶季風型大陸性氣候，四季分明。夏季氣溫高，濕度大，降水集中，有時受合風侵襲；秋季氣溫急降，雨量驟減，秋高氣爽；冬季雨雪稀少，寒冷干燥。全年平均氣溫為12.5℃，年平均氣壓為1015.9百帕，年平均降水量為613.6毫米(多集中在夏季，占全年降水量的65％，降水量年際變化大，易形成旱、澇災害)，年平均蒸發(fā)量為1926.0毫米，年平均風速為3.3米／秒，年平均地面溫度為14.6℃，年Z大凍土深度為600毫米。由于氣候潮濕，夏季多雨，溫差大，倉房建設時需要做好防潮防漏和密閉隔溫。
(二)地質環(huán)境的影響。
(三)周邊環(huán)境的影響。
(四)倉房配套設施與現(xiàn)代儲糧技術的銜接。高大平房倉儲存的儲備糧儲存期長、糧堆體積大，必須配備足夠的現(xiàn)代儲糧設施如糧情檢測、機械通風、環(huán)流熏蒸系統(tǒng)等，為安全儲糧過程中的糧情監(jiān)測、控制和處理工作服務，在延長倉房主體使用壽命的同時，也要注意配套設施的使用維護。
二、嚴格做好倉房設計建設，確保工程質量
該庫從糧食倉房應具備的性能出發(fā)，結合本地環(huán)境條件，在設計建設過程中先后采取了以下措施提高倉房使用性能。
(一)主體結構。墻體結構、屋架梁等，符合抗震要求，滿足糧堆側壓力要求等。
(二)倉房基礎與墻體。開溝挖槽等技術操作，根據(jù)鹽堿性環(huán)境影響，該庫倉房在施工建設時全部外墻基層經草酸處理后，涂刷兩遍膩子和兩遍油性外墻乳膠漆，以防止雨水等對墻體造成的腐蝕與滲透。
(三)防潮防漏。一是屋頂結構，屋面板、珍珠巖，倉頂防水均采用高聚物改性瀝青SBS防水卷材，在屋頂分隔縫、內天溝、女兒墻和墻體拐角處加鋪了高聚物改性瀝青附加層。二是內墻體在存糧線以下設有300克／平方米的厚聚乙烯丙綸防潮層。三是倉內地坪要保證厚度，抗壓且不損害防潮層，地面設有500克／平方米的厚聚乙烯丙綸防潮層。
(四)隔熱保溫。做好門窗設置及有關保溫措施和倉房的密閉性檢測等。
(五)工藝改進。在工程建設中，將原設計方案中不銹鋼環(huán)流熏蒸管道改為同口徑的PVC管道并設在倉內，解決了不銹鋼管道在倉外易受環(huán)境侵蝕、內部易結露且露水回流進通風口內的弊端。在二、三、五、六期建設中，結合儲糧實踐，不斷完善和改進一期工程存在的不足，如將機械通風口、爬梯改在倉北側，解決了夏季通風口處不利于隔溫、冬季通風易產生結露的弊端。
三、認真做好倉房使用工作，筑牢管理基礎
(一)新建倉首次入庫。一是做好新建倉房的干燥檢查，新倉建好后，倉壁、地坪十分潮濕，需要有一個干燥的過程，大約需要半年時間。只有當倉房完全干燥后才能入庫。如果在施工時采用“先內后外”抹灰的施工工序，可使倉房的干燥期縮短至三個月。在入庫前要做好干燥檢查，方法是將一塊新塑料布粘貼在處于通風處死角的墻壁和地坪上，塑料布四周要用寬透明膠帶粘牢，24小時后檢查塑料布內是否有水珠或水汽出現(xiàn)。無水珠或水汽出現(xiàn)時說明墻壁和地坪已經干燥，達到入庫裝糧條件。二是合理壓倉。新倉建好后有一個自然沉降的過程，通過對新建倉房的堆載預壓，使新倉地基均勻沉降逐步壓實，防止倉房在未完成沉降時受到較大的負載，出現(xiàn)地基不均勻沉降，破壞倉體結構。初始入庫壓倉應分兩階段進行，每階段入庫數(shù)量分別為倉容量的60％和40％。初次入庫前、入庫過程中和壓倉期間應觀測排架柱、墻體的位移量；應仔細觀察平房倉的各部位有無異常情況，特別是門窗洞邊、倉房四角、隔墻中部及與檐墻聯(lián)接處有無裂縫、變形。當發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象時，應做好繪圖和文字記錄，并及時與設計等有關單位聯(lián)系，共同研究處理。三是做好倉房沉降觀測，在規(guī)定部位設置水準點和觀測點。該庫設置永久性水準點，倉壁沉降觀測點的設置是用膨脹螺栓固定在倉壁外側。內地坪沉降觀測設置是用膨脹螺栓豎直固定在地坪面層內，鋼筋頭頂部與地表面平行。四是在初始入庫時應注意均衡、緩速堆載，不應長時間偏載，按時測量沉降量，并做好記錄。一棟倉房若有幾個廒間時，各廒間應同時等量入庫，保證各廒間的地坪均勻沉降及隔墻安全。
(二)輪換倉出入庫。一是輪換倉出庫后及時進行沉降觀測，詳細記錄各項數(shù)據(jù)并與前期觀測數(shù)據(jù)進行對比，對倉房的墻體、地坪等部位進行詳細的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。入庫完成后也要及時進行檢查、觀測與對比。二是合理安排各倉房出入庫時間和順序，有兩個或兩個以上廒間組成的一棟平房倉，其相鄰各廒間應盡量安排同時出入庫或盡量縮短一個廒間載重的時間，更不能只裝一個廒間，其他廒間空置。三是要保持整棟倉房入庫數(shù)量的均衡，避免出現(xiàn)沉降不均，嚴禁超限儲存。
四、扎實做好倉房維護，優(yōu)化使用性能
做好倉房日常檢查維護，是維持和恢復倉房原有質量和功能，以保障使用安全和正常使用，延長倉房使用壽命的重要途徑。
(一)倉房維護的主要方向。以養(yǎng)護小修為主要方式，實行修防結合、分工負責，努力維護好倉房，延緩倉房各部位和構件老化速度，有步驟地輪流搞好綜合維修，以提高倉房的質量、完好程度，減少對倉房建設的投資，盡量提高倉房的使用年限與功能。
(二)倉房維護的方式。一是對倉房的日常維護建立完善的制度，從使用、清理、檢查、保養(yǎng)到維修制訂詳細的工作流程，明確責任，實行無縫隙管理。二是在每年雨季來臨前對所有倉房外墻進行詳細的檢查，發(fā)現(xiàn)外墻乳膠漆有因老化產生的裂紋或破裂時。及時對裂縫處進行清理，并按照施工要求涂刷膩子和油性外墻乳膠漆。三是對倉頂勤檢查，詳細記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。當SBS防水卷材因年久老化出現(xiàn)裂縫時，需將表層保護刮除干凈后，用嵌縫油膏嵌填密封處理，再刷與卷材材性相容的基層處理劑兩道，裁剪一塊大于裂縫(四周搭接200mm)的SBS改性瀝青防水卷材鋪粘于裂縫處。四是倉房墻體的檢查與維護。墻體是倉房的另一重要組成部分，容易出現(xiàn)裂縫或受機械設備等碰撞造成破損，在發(fā)現(xiàn)裂縫時，需在裂縫停止發(fā)展處于穩(wěn)定狀態(tài)后，先將裂縫處的舊砂漿清除干凈，用適量清水濕潤，然后用高標號砂漿填抹縫隙，使裂縫處恢復粘結力。若出現(xiàn)較細裂縫時可直接在裂縫處按施工要求涂刷三遍“丙烯酸”防水涂膜。由于機械設備等碰撞造成的破損，視破壞程度進行拆修或加固的方法及時處理。墻面防潮層出現(xiàn)破裂時需先將防潮層修補好再將墻面進行維修。五是地坪的檢查與維修。隨著倉房長時間的使用或原地坪處理不好，會出現(xiàn)地坪的裂縫、陷坑、殘缺等現(xiàn)象：使地坪局部或全部失去防潮性能。當防潮層出現(xiàn)破損時需先修補防潮層再修補地面，修補水泥地坪裂縫時，需將裂縫適當鑿寬，用清水把鑿開的新縫清洗干凈，刷上界面劑或水泥漿，然后用高標號水泥混凝土修補，修補時注意不能破壞防潮層。六是倉房鐵件的檢查與維護。門窗、通風口、鋼支撐、配電箱等倉房配套鐵件，經過長時間的使用和風吹雨淋，加之鹽堿性氣候的影響，會造成漆面脫落、生銹等現(xiàn)象，如處理不及時會造成腐蝕、損壞。因此對于脫落的漆面重新刷漆，生銹的徹底除銹后刷防銹漆和面漆，對于門窗的軸與鎖塊定期上油，確保各處鐵件無銹跡，延長使用年限。七是建立健全維修檔案。每次維修施工前要認真審閱歷次檢查、修理的檔案資料，進行科學的分析并在此基礎上作出維修方案，做到正確選材和精心施工。通過每次檢查、保養(yǎng)、維修的記錄檔案，能夠反映每個倉房真實的質量信息和改進意見。
